家計管理

【ライフプランニング】子なし夫婦の住居は賃貸派?分譲派?

家計管理をするうえで、大事な住居費用。

ずっと賃貸物件に住むのか、それとも住居を購入するのか、によってもライフプランは変わってきますよね。

今後のライフプランのためにも、今回はひだまり夫婦の住居について、考えていこうと思います。

 

現在のひだまり夫婦の状況
  • アラサー夫婦・子なし
  • 妻は専業主婦で、夫が一馬力で働いている
  • 関西在中
  • 3LDK賃貸マンション住まい
  • 家賃:69000円

 

現在の自宅には、固定費の見直しを行った際に引っ越ししてきました。

固定費見直しの記事を読まれていない方は、こちらからお読み頂けます。

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持ち家でなく賃貸物件住まいを選んだ理由

子なし夫婦の引越し先として、現在の自宅を分譲でなく賃貸を選んだ理由。

ひだぺす
ひだぺす
いつでもどこでも自由に住み替えをしたい!

 

まりめ
まりめ
ライフイベントに合わせて住み替えたい!

 

ひだぺす
ひだぺす
住宅ローンを35年間組みたくない!

 

まりめ
まりめ
濃密なご近所付き合いは極力控えたい!

 

とっても自由人な、2人ならではの理由です。

家に縛られることがなく、状況に合わせて住み替えできることが、賃貸物件の最大のメリットだと思っています。

町内会や組合がある物件は、選ばないようにしています。

(そもそも住んでいる地域では、賃貸住宅で町内会や組合はあまりないかな?)

ご近所様との人間関係を気にすることなく過ごせるのも、賃貸マンションのメリットだと思っています。

 

ひだぺす
ひだぺす
もちろんご近所様に明るくご挨拶はするよ!

賃貸物件に家賃を払い続けるのはもったいない?

賃貸住宅って資産にならないのに、家賃を払うのはもったいなくないですか?

 

私たちも最初はそう思っていました。

でも、本当にそうなのでしょうか?

私たちの結論としては、住む家による!ということです。

 

例えば、私たちの住んでいる物件は、駅近で交通の便が大変良いです。

電車でどこでも行けますし、車も必要ありません。

そのため、車も所持していないので、車にかかる経費がかからないのです。

 

立地から考えた際に、現在の自宅は相場の家賃よりもすごく安いです。

もし今住んでいる周辺に、3LDK程の分譲マンションを購入するとなると、駅近でなくても、最低でも4000万円以上はします。

毎月11万円程のローンに、管理費修繕費、そして固定資産税も別途かかってきます。

それに、夫一馬力で年収が約半分になった今、4000万円の物件は現実的ではありません。

 

家賃と同じぐらいで、住宅を購入できるならメリットを感じます。

しかし、今の家賃が破格すぎるので、住居費を上げてまで購入したいという欲がないのです。

 

現時点では、資産にならなくても自由に住み替えができて、毎月の住居費が安いことの方が、メリットを感じています。

賃貸物件に家賃を払い続けても、そこに住むメリットが大きければ、もったいなくないと個人的には感じています。

子供がいない今、賃貸物件に住むメリットを感じています。

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今後住宅の購入予定は?

現時点では、まだ予定はないです。

しかし、ライフイベントに合わせて変わってくるかと思います。

 

もし子供ができて、今の自宅が手狭になった時に、賃貸物件で良い物件がなければ購入を検討するかもしれません。

もしくは、老後に住む家を、50代ぐらいで購入するというのも、良いかとは思っています。

 

購入する時は一戸建て?分譲マンション?

購入する場合は、分譲マンションにするかと思います。

セキュリティ面や、外の騒音などを考えると、マンションの方が良いと思っているからです。

戸建は自分で管理しないといけないですが、マンションは管理して貰えるのも良いと思っています。

それに、1フロアの方が掃除もしやすく、ズボラ主婦には助かります。

まりめ
まりめ
お掃除楽にしたいもん!

 

ひだぺす
ひだぺす
めんどくさがり屋さんだもんね!まりめは効率良く掃除するから、そこはすごいと思ってるよ!

あっ!ありがとうございます(笑)←少し照れてる。

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住居を購入するなら住宅ローン控除(減税)を活用

購入する場合は、できる限りローンは短くしたいので、たくさん貯金を貯めてからが良いと思っています。

住宅ローン控除(減税)が使える間だけ、ローンを組んで、そのあとは一括で返済なんてことができれば理想です。

そのためには、貯蓄をしっかりとしておく必要があると思っています。

私たちのライフプランのために、住居について考えてみた結果、購入するかもしれないことを前提に、貯蓄をしていくことにしました。

 

ひだぺす
ひだぺす
もし購入しなくても、貯蓄しておいて損はないしね!

 

皆さまは、賃貸派ですか?それとも分譲派ですか?

それぞれの状況や考え方によっても、住居への価値観は違うかと思います。

家計管理のためにも、一度住居費について考えるきっかけとなれば嬉しいです!




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